Одесский Комитет избирателей организовал земельный гражданско-правовой форум в Балте

14 декабря в малом актовом зале Балтского городского совета состоялся второй земельный гражданско-правовой форум северного региона Одесской области

В среду, 14 декабря, в малом актовом зале Балтского городского совета состоялся второй земельный гражданско-правовой форум северного региона Одесской области, - сообщает пресс-служба Одесской областной организации "Комитета избирателей Украины".

Целью мероприятия было усилить способность и наладить системное взаимодействие и коммуникацию между органами государственной власти, местным самоуправлением, неправительственными организациями и юридическим сообществом по вопросам оформления права собственности на землю.

Обсуждение проходило под председательством директора Котовского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи Сергея Мерзлякова, заместителя председателя Одесской областной организации ВОО «Комитет избирателей Украины» Игоря Бриноша и при участии заместителя Балтского городского головы Эдуарда Рабиновича, представителей Балтского городского и районного советов, районной государственной администрации, старост сел объединенной территориальной громады, специалистов по земельным вопросам городского совета, адвокатов системы бесплатной правовой помощи, общественности и местных СМИ.

Основными вопросами обсуждения стали следующие проблемы: земельное законодательство: новации, практика, мнения экспертов; успешная адвокатская практика в решении земельных споров; решение основных земельных проблем гражданско-правового характера: алгоритм действий, пошаговые инструкции, дорожные карты. Также участники мероприятия были ознакомлены с итогами реализации в северных районах Одесской области инициативы «Преодоление крестьянской земельной гражданско-правовой пропасти».

С инновациями в земельном законодательстве и мнениями экспертов ознакомил участников мероприятия начальник отдела организации предоставления бесплатной вторичной правовой помощи и работы с адвокатами Сергей Кудрявцев. Анализ практики в сфере земельных споров показал, что большинство граждан обращаются за правовой помощью именно по расторжению договора аренды земельного участка, признании его недействительным или незаключенным, определению/ продлению срока аренды земли. В конце ноября 2016 года правительство изменило типовую форму договора аренды земли. В частности, согласно принятому документу, физические и юридические лица при подготовке договоров аренды земли должны тратить меньше времени и средств за счет возможности заключения договора аренды на несколько земельных участков одного арендодателя. Кроме того, постановление приводит в соответствие Типовую форму договора аренды земли с требованиями законодательства, в частности, в части установления срока аренды земель сельскохозяйственного назначения не менее 7 лет, а в случае передачи в аренду для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые являются земельными участками мелиорируемых земель и на которых проводится гидротехническое мелиорация, - не менее 10 лет. Актом также предусмотрено, что отныне стороны в обязательном порядке должны согласовать лишь объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка), срок действия договора аренды, арендную плату с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственность за ее неуплату.

Сергей Кудрявцев рассказал присутствующим, что после внесения изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты относительно правовой судьбы земельных участков, владельцы которых умерли, выморочное наследство будет переходить местным громадам по-новому. Отныне выморочное наследство будет переходить в собственность той территориальной громады, где оно физически расположено.

Участники форума обсуждали выявленные проблемы в сфере земельных правоотношений в сельской местности. Старосты сел объединенной Балтского громады жаловались на непонятную задержку (с 2008 года) оформления документов на личное крестьянское хозяйство, которое проходит через Главное управление Госгеокадастра в Одесской области. В связи с этой проблемой было предложено на законодательном уровне урегулировать вопрос оформления документов на личном крестьянском хозяйстве через местные органы исполнительной власти. Юристы Котовского местного центра и другие юристы привели примеры успешной адвокатской практики в решении земельных споров.

Сергей Мерзляков представил предварительные итоги инициативы «Преодоление крестьянской земельной гражданско-правовой пропасти». Первым этапом инициативы было осуществление локального анализа по выявлению основных проблем в сфере земельных отношений, их обсуждения с представителями органов местного самоуправления и исполнительной власти, неправительственными организациями и юристами. Результатом этой работы стало выявление путей по решению и преодолению основных земельных проблем гражданско-правового характера: выработка алгоритма действий, пошаговых инструкций, дорожных карт, наработка рекомендаций для органов местного самоуправления и государственной власти по указанной проблематике.

Сергей Мерзляков отметил, что ключевым подходом в осуществлении инициативы является трехстороннее сотрудничество и взаимодействие местного центра по предоставлению БВПП, органов местного самоуправления и исполнительной власти, неправительственных организаций, адвокатского сообщества для усиления правовой способности территориальных громад, которое включает в себя информирование людей об их правах, а также привлечение к их защите по земельным вопросам. За время реализации проекта проведено более 30 рабочих встреч, круглых столов, тренингов с представителями органов местного самоуправления и исполнительной власти девяти северных районов Одесской области по предоставлению правовой помощи сельскому населению района по земельным, договорным и гражданским правоотношениям.

Для защиты земельных прав граждан, в том числе в сельской местности, были разработаны рекомендации по решению типичных проблем по земельным вопросам. Для использования в работе субъектами по предоставлению бесплатной первичной правовой помощи, в частности, были распространены методические рекомендации на темы: "Шаг за шагом: оформление права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и по завещанию", "Наследование земли: актуальные аспекты из адвокатской практики", "Регистрация права на земельный участок в государственном реестре прав на недвижимое имущество", "Шаг за шагом: порядок передачи земельных участков участникам антитеррористической операции, а также членам семей погибших участников АТО в собственность в пределах норм бесплатной приватизации».

Проект "Подолання селянської земельної цивільно-правової прірви" виконується Одеською обласною організацією ВГО "Комітет виборців України" спільно з Котовським місцевим центром з надання безоплатної вторинної правової допомоги в рамках Проекту «Доступна та якісна правова допомога в Україні», який впроваджується Канадським бюро міжнародної освіти за підтримки Уряду Канади та Програмної  ініціативи «Права людини та правосуддя» Міжнародного фонду «Відродження»»

Проект «Доступна та якісна правова допомога в Україні» – проект міжнародної технічної допомоги, що впроваджується протягом 2014 – 2018 рр. Проект фінансується Міністерством закордонних справ Канади, впроваджується Канадським бюро міжнародної освіти у партнерстві з Координаційним центром з надання правової допомоги.

Проект має на меті покращення рівного доступу до правосуддя для населення України (особливо представників вразливих верств) шляхом підтримки впровадження системи безоплатної правової допомоги та підвищення рівня обізнаності населення щодо прав на отримання безоплатної правової допомоги.

Міжнародний фонд «Відродження» - однією з найбільших благодійних фундацій в Україні. Фонд засновано фінансистом і філантропом Джорджем Соросом. Програмна ініціатива фонду «Права людини та правосуддя» - має на меті запобігати порушенням прав людини, сприяти впровадженню в Україні ефективного антидискримінаційного законодавства та практики, сприяти доступу малозабезпечених і вразливих груп до правосуддя та правової допомоги.