У чому відмінність між договором купівлі-продажу та договором дарування

27 жовтня 2021 р. 22:43

нерухомість

Власники майна інколи зіштовхуються з питанням, що краще - договір дарування чи договір купівлі-продажу.

У Центрі з надання безоплатної правової допомоги визначили головні відмінності між договорами.

Дарування - це безоплатна передача у власність іншій стороні (обдарованому) майна. Таким дорогим дарунком може бути рухоме майно (в тому числі гроші та цінні папери) та нерухомість, відповідно до Цивільного кодексуОсновною умовою договору дарування є передача дарованого майна безоплатно.

Договір купівлі-продажу, на відміну від договору дарування - це оплатна передача майна у власність покупця, за визначену в договорі ціну. В обох випадках особа стане власником майна, але від виду договору залежить ступінь юридичного ризику можливої втрати придбаного майна і наслідків такої втрати.

Нерідко трапляються ситуації, коли під договором дарування люди приховують інші правочини. У таких випадках оскаржити договір дарування надзвичайно просто. Якщо одна зі сторін доведе, що в дійсності сторони не мали наміру укладати договір дарування, то, як свідчить судова практика, такий договір може бути визнано недійсним, з підстав укладення його під впливом помилки.

Дивіться також: Головне про автоматичний перехід права власності на землю при покупці споруди на ній

Оскарження договору дарування, як і будь-якого договору, можливе з підстав, передбачених Цивільним кодексом:

  • загальні підстави для оскарження договору дарування;

  • оскарження договору дарування, вчиненого під впливом помилки;

  • оскарження договору дарування, вчиненого під впливом обману;

  • оскарження договору дарування, вчиненого під впливом насильства;

  • оскарження договору дарування, який вчинено у результаті зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною;

  • оскарження договору дарування, який вчинено під впливом тяжкої обставини;

  • форма договору дарування;

  • позовна давність для оскарження договору дарування.

Дивіться також: Як дізнатися все про новобудови у вашому місті

Ініціаторами оскарження, як правило, є родичі дарувальника, які не отримали своєї вигоди від здійсненої угоди. У разі визнання такого договору недійсним, ошуканому покупцю ніхто не поверне сплачених коштів.

Так, договір купівлі-продажу також може бути оскарженим, але на практиці такі випадки стаються значно рідше. Крім того, навіть у випадку визнання недійсним такого договору, покупець може розраховувати на повернення сплачених коштів, хоча б тієї частини, яка вказана в договорі.

Фото: Поради юриста

Підписуйтесь на розсилку найголовніших новин в telegram. Дізнавайтеся першими про найважливіші та найцікавіші події Одеси!

інше

Зима принесе українцям не тільки новорічний клопіт, а й деякі зміни, зокрема й фінансові. ІзбірКом проаналізував найважливіші нововведення, які набирають чинності у грудні 2021 року. Якою буде мінімальна зарплата та прожитковий мінімум в Україні з 1 грудня 2021 Згідно з Законом України "Про Державний бюджет України на 2021 рік" від 15.12.2020 р. № 1082-IX з … читати далi

Міністерство охорони здоров'я повідомило про посилення захисту від коронавірусу штаму "Омікрон". Що ж відомо про новий штам та чи дієві проти нього існуючі вакцини? Всесвітня організація охорони здоров’я назвала новий штам коронавірусної хвороби “Омікрон” таким, що викликає занепокоєння. Таку ж саму класифікацію було надано і Європейським центром по контролю за хворобами.  Випадки зараження цим штамом … читати далi

За програмою “Доступні ліки” жителі Одеської області можуть отримати 354 лікарських засобів безкоштовно або з невеликою доплатою. В області є 719 аптек, де можна отримати ліки за електронним рецептом. Національна служба здоров'я України розповідає, де і як пацієнтові отримати потрібні ліки в Одеській області?   “Доступні ліки” — програма, яка дозволяє пацієнтам … читати далi

Щорічно наприкінці листопада вітрини магазинів рясніють банерами з акціями та знижками - наближається "чорна п'ятниця", всесвітній день розпродажів, з якого розпочинається сезон різдвяних покупок. За даними Financesonline лише у США дохід від минулорічної "чорної п’ятниці" склав більше 188 млрд дол. Середньостатистичний американець в цей день витрачає близько 485 дол. В Україні цей показник коливається в … читати далi

You control прозоро пресс-рум КВУ ЦПР