У чому відмінність між договором купівлі-продажу та договором дарування
Власники майна інколи зіштовхуються з питанням, що краще - договір дарування чи договір купівлі-продажу.
У Центрі з надання безоплатної правової допомоги визначили головні відмінності між договорами.
Дарування - це безоплатна передача у власність іншій стороні (обдарованому) майна. Таким дорогим дарунком може бути рухоме майно (в тому числі гроші та цінні папери) та нерухомість, відповідно до Цивільного кодексу. Основною умовою договору дарування є передача дарованого майна безоплатно.
Договір купівлі-продажу, на відміну від договору дарування - це оплатна передача майна у власність покупця, за визначену в договорі ціну. В обох випадках особа стане власником майна, але від виду договору залежить ступінь юридичного ризику можливої втрати придбаного майна і наслідків такої втрати.
Нерідко трапляються ситуації, коли під договором дарування люди приховують інші правочини. У таких випадках оскаржити договір дарування надзвичайно просто. Якщо одна зі сторін доведе, що в дійсності сторони не мали наміру укладати договір дарування, то, як свідчить судова практика, такий договір може бути визнано недійсним, з підстав укладення його під впливом помилки.
Дивіться також: Головне про автоматичний перехід права власності на землю при покупці споруди на ній
Оскарження договору дарування, як і будь-якого договору, можливе з підстав, передбачених Цивільним кодексом:
-
загальні підстави для оскарження договору дарування;
-
оскарження договору дарування, вчиненого під впливом помилки;
-
оскарження договору дарування, вчиненого під впливом обману;
-
оскарження договору дарування, вчиненого під впливом насильства;
-
оскарження договору дарування, який вчинено у результаті зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною;
-
оскарження договору дарування, який вчинено під впливом тяжкої обставини;
-
форма договору дарування;
-
позовна давність для оскарження договору дарування.
Дивіться також: Як дізнатися все про новобудови у вашому місті
Ініціаторами оскарження, як правило, є родичі дарувальника, які не отримали своєї вигоди від здійсненої угоди. У разі визнання такого договору недійсним, ошуканому покупцю ніхто не поверне сплачених коштів.
Так, договір купівлі-продажу також може бути оскарженим, але на практиці такі випадки стаються значно рідше. Крім того, навіть у випадку визнання недійсним такого договору, покупець може розраховувати на повернення сплачених коштів, хоча б тієї частини, яка вказана в договорі.
Фото: Поради юриста
16 квітня 2024 р. 07:57
Як встановити двотарифний лічильник електроенергії30 березня 2024 р. 08:07
Коли та чому переводити годинники на літній час19 березня 2024 р. 08:04
Поради водіям Одеси, коли "перевзутися" на літню гуму09 березня 2024 р. 08:06
Як зареєструвати громадську організацію і чим вона відрізняється від благодійного фонду06 лютого 2024 р. 07:53
Боргова розписка: вчимося правильно позичати гроші, щоб потім їх повернути27 січня 2024 р. 07:59
Етика дорожнього руху під час війни: як змінились правила поведінки16 січня 2024 р. 07:58
Як обрати стабілізатор напруги для оселі06 січня 2024 р. 08:23
Як продати автівку, не виходячи з дому01 січня 2024 р. 21:19
Що змінилося для українців з 1 січня 2024 року30 грудня 2023 р. 08:32
Як безпечно встановити ялинку26 грудня 2023 р. 07:58
Особисті підсумки року: як зробити корисно та цікаво12 грудня 2023 р. 08:04
Як правильно та швидко розморозити автомобіль02 грудня 2023 р. 07:57
Різдво за новим календарем та повернення податкових перевірок: що нового в грудні07 листопада 2023 р. 08:07
Як спілкуватися телефоном: поради щодо дотримання сучасного етикету