Верховной Раде предлагают разрешить ЖКСам обслуживать дома на время конкурсов по выбору управляющих

Исходя из требований закона, после 1 июля 2016 года предстоит переход от услуг ЖКСов к услугам управляющих многоквартирными домами

Группа депутатов Верховной Рады Украины обратилась к парламенту с предложением внести изменения в закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». 

Как говорится в пояснительной записке к документу, речь идет о тех домах, где по каким-то причинам не создали объединения совладельцев многоквартирных домов, и там должен быть назначен управляющий.

Исходя из требований закона, после 1 июля 2016 года предстоит переход от услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий к услугам по управлению многоквартирными домами. То есть, вместо жилищно-эксплуатационных контор, жильцы многоквартирных домов, объединившиеся в ОСМД, смогут нанимать управляющую компанию. Однако, если ОСМД не создан, то по закону такого управляющего определяет исполнительный орган местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом.

Авторы законопроекта отмечают, что организация и проведение конкурса по предоставлению услуги по управлению многоквартирным домом, определение победителя по результатам конкурса, а также прием-передача жилых домов в управление от предыдущего исполнителя услуг может занимать около 3-6 месяцев.

Кто будет обеспечивать предоставление услуг по содержанию домов и придомовых территорий в этот «переходный период», закон не определяет. Поэтому авторы законопроекта предлагают обозначить в законе, что «в период от объявления конкурса по назначению управляющего многоквартирного дома и до момента определения победителей конкурса и заключения договоров о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий продолжают оказывать в соответствующих многоквартирных домах исполнители таких услуг, которые предоставляли соответствующие услуги до начала проведения конкурса».  

Напомним, по данным департамента городского хозяйства Одесского горсовета на 1 января 2016 года в Одессе насчитывалось  448 ОСМД. В тоже время согласно данным городского совета в собственности территориальной общины города находится 6 тысяч 616 жилых домов. Вместе с тем, неприватизированным остается только 10% этого жилья.