В Одессе продали 27 гектаров земли в три раза дешевле рыночной цены

04 вересня 2019 р. 13:19

Агентство по розыску и менеджмента активов продало участок земли в Одессе площадью 27 гектаров за 350 тысяч долларов компании ООО «Пелучо».

Соответствующее соглашение было заключено 3 июля по результатам аукциона, отмечается на платформе торговой площадки ООО «Сетам», сообщает «Экономическая правда».

Продажа участка проходила тремя частями. Участок на гектар продали всего за 470 тысяч гривен, 12 гектаров - за 3,8 миллионов гривен, а самый большой кусок - 13 гектаров - продали за 4,5 миллионов грн.

Участок находится на пересечении проспектов Академика Глушко и Небесной сотни, недалеко от ЖК «Радужный», который находится в Киевском районе Одессы.

Земельный участок находился под уголовным арестом и была передана в управление Агентству по розыску и менеджмента активов в апреле 2019 года, которое вскоре продало участок на аукционе частной компании.

Начиная с 2017 года, на этом участке ведется строительство торгового центра. Проект называется Les Vignes и включает в себя строительство гипермаркета «Ашан», галерею магазинов и паркинг. Цена за первый этап проекта составила 50 млн долларов.
По данным опрошенных ЭП оценщиков земли, цена, по которой был продан участок, является в несколько раз ниже рыночной.

«Это смешная цена, даже под жилую застройку таких цен нет сейчас. Рыночная цена этого участка может быть 3-4 тысячи долларов за сотку, то есть от 800 тысяч до 1 млн долларов за 27 гектаров. Учитывая, что там строится несколько жилых комплексов, иметь ТРЦ там будет очень привлекательной инвестицией. Поэтому было бы значительно логичнее поставить максимальную цену, например, 40 миллионов, и опускать ее вниз, в зависимости от запроса покупателей по принципу голландского аукциона», - отметил глава одесского областного отделения Украинского общества оценщиков Вячеслав Кулик.

В свою очередь начальник управления менеджмента активов АРМА Виталий Резник утверждает, что продажа участка была необходимой для сохранения ее экономической стоимости.

«АРМА имела полное право продать эти участки, а в таких условиях просто была обязана это сделать. Для осуществления мероприятий по управлению с целью сохранения их экономической стоимости. Это конкурс не для избранных. Любой мог зарегистрироваться на электронной площадке, оплатить гарантийный взнос и принять участие. Если кто-то считает, что мог за это заплатить эфемерные 100 млн гривен, пожалуйста, пусть бы платил», - отметил Виталий Резник.

В торгах участвовали две компании, которые подали заявку на участие с разницей во времени в 5 минут. Лоты выставили на продажу всего за 5 дней до начала аукциона.

Участником, выигравшим торги, является компания ООО «Пелучо». Руководителем компании с марта текущего года значится Ирина Маринина, которая также владеет салоном красоты «Мастерская «Все для тебя». Предыдущими руководителями компании ООО «Пелучо» были Виталий Овчар и Андрей Кутидзе.

Напомним, два участка  площадью 21 сотка на улице Инглези (7-А и 7-Б) одесские депутаты отвели фирме  ООО «Будова-специнвест» в аренду на 20 лет. В границах проспекта Небесной сотни, улиц Школьный аэродром, Проектной и Инглези.

Підписуйтесь на розсилку найголовніших новин в telegram. Дізнавайтеся першими про найважливіші та найцікавіші події Одеси!

інше

Лабораторний центр Міністерства охорони здоров'я в Одесі отримав вчора, 28 березня, ще два позитивних результати дослідження на COVID-19. Про це повідомив голова Одеської обласної адміністрації Максим Куций. За даними ОДА, захворювання підтвердили у двох мешканок Одеси.  Одна з них 32-річна нещодавно повернулася з Туреччини і на сьогодні залишається на лікуванні … читати далi

Верховна рада України на позачерговому засіданні, яке заплановане на понеділок, 30 березня, може затвердити кандидатури трьох міністрів. Про це РБК-Україна розповіли депутати фракції "Слуга народу". За словами нардепів, міністром енергетики та захисту навколишнього середовища може стати Ольга Буславець. Вона очолювала директорат енергетичних ринків в уряді Олексія Гончарука. Крісло міністра культури може … читати далi

Очільник Одеської ОДА сьогодні, 28 березня, з представниками штабу перевірив Одеську обласну клінічну лікарню. Про це він написав на своїй сторінці у Facebook. "Заклад готовий до перепрофілювання під опорну лікарню протягом кількох годин. Рішення щодо цього буде прийнято згідно відповідного протоколу та рекомендацій МОЗ", - написав він. За словами Максима Куцого, … читати далi

Попри карантин у Преображенському парку тривають роботи з будівництва дороги, яка, за заявами мерії, має стати технічним проїздом. За інформацією "Української служби новин", земельні роботи у парку закінчили та ведуть роботи з благоустрою. Як розповів виданню активіст громадської організації "Зелений лист" Олексій  Костржицький, в мерїї порушили обіцянку, яку дали тим, хто … читати далi

You control прозоро пресс-рум КВУ ЦПР